Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en alquiler 3 ambientes recoleta

Avenida Presidente Manuel Quintana 400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
96 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 4.398.540 por mes con expensas, un 89% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Manuel Quintana 400, Recoleta.

89% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.398.540lo normal · 2.327.5983.158.291

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 2.327.598/mes
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.296.690
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EEXCLUSIVO 3 AMBIENTES AMOBLADO CON TERRAZA PRIVADA Y COCHERA EN EL CORAZóN DE RECOLETA Ubicado sobre la distinguida Av. Presidente Manuel Quintana, a metros de Av. Callao, este elegante departamento de 3 ambientes ofrece una combinación única de confort, categoría y ubicación privilegiada en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. La propiedad se alquila completamente amoblada y equipada, lista para ingresar. Se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con aproximadamente 90 m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable. Su gran diferencial es la espectacular terraza exclusiva, amplia, decorada y diseñada para disfrutar del aire libre, ideal para reuniones, momentos de relax o simplemente para disfrutar de un espacio único en plena ciudad. Características principales: 3 ambientes. 90 m2 cubiertos aproximadamente. Amplia terraza privada y decorada. Cochera. Toilette de recepción. Totalmente amoblado y equipado. Excelente estado general. Edificio con encargado. La ubicación es simplemente inmejorable. Situado en el sector más prestigioso de Recoleta, se encuentra a pasos de Plaza Francia, el Hotel Alvear Palace, el Patio Bullrich, la Basílica Nuestra Señora del Pilar, el Cementerio de Recoleta y algunos de los mejores restaurantes, cafés, galerías de arte y espacios culturales de la ciudad. Además, cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, centros corporativos, universidades y embajadas. Ideal para ejecutivos, diplomáticos, expatriados o familias que buscan vivir en una zona de categoría, segura y con el encanto clásico que caracteriza a Recoleta. Hestia Realty Nicolás del Prado +54 9 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.200: primer mes USD 2.600 y deposito USD 2.600.

Costo de entradaUSD 5.200
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona
Disco · Presidente Quintana 3662 min · 117 m
Promenade Alvear2 min · 119 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 141 m
Educacion · 45 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 105 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 206 m
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 260 m
Plaza Intendente Alvear5 min · 309 m
Salud · 49 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 352 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Manuel Quintana 400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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