Departamento en alquileren Sánchez De Bustamante 2600, Recoleta

LUMINOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER CON OPCIONES FLEXIBLES | SÁNCHEZ DE BUSTAMANTE 2600 (PALERMO / RECOLETA) Ubicación: Sánchez de Bustamante 2600 (entre Av. Las Heras y Pacheco de Melo), Piso 2°, CABA Precio de Alquiler (Modalidad Dual): USD 600 / mes OR $900.000 ARS / mes (A elección del inquilino) Expensas: $218.000 (Valores Octubre 2026) Impuestos & Servicios (Octubre 2026): ABL $28.000 | Edenor $60.000 aprox. Plazo de Contrato: Flexible de 6 a 12 meses (con opción de traslado a unidad similar amoblada y equipada a pocas cuadras al finalizar) Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio) / Totalmente amoblado y equipado Piso & Ubicación: 2° Piso | Gran luminosidad Amenities & Servicios: Solárium en patio común + Salón de Usos Múltiples (SUM / Saloncito para eventos con arancel de reserva/limpieza de $70.000) + Laundry DESCRIPCIÓN GENERAL Y PROPUESTA DE VALOR CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este práctico y confortable departamento amoblado de 2 ambientes en 2° piso, ubicado sobre la exclusiva calle Sánchez de Bustamante al 2600, en el límite perfecto entre Palermo y Recoleta. La unidad destaca por su entrega llave en mano (completamente equipada con mobiliario listo para habitar) y por ofrecer una propuesta comercial sumamente flexible: se ofrece tanto en moneda extranjera (USD 600) como en pesos argentinos ($900.000 ARS). Constituye una alternativa ideal para estudiantes, profesionales o ejecutivos que buscan contratos de 6 meses a 1 año, con la ventaja exclusiva de poder renovar o migrar a una unidad similar amoblada en la misma zona comercial al concluir el período. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DE LA UNIDAD Área Social (Living-Comedor): Ambiente cálido y súper luminoso, amoblado con sector de estar, mesa de comedor con sillas y excelente ventilación natural. Dormitorio Principal: Habitación confortable equipada con cama principal, mesadas de apoyo y generoso espacio de guardado en placard. Cocina Integrada / Independiente: Equipada con vajilla, electrodomésticos y amoblamiento de guardado. Baño Completo: Sanitario completo en perfecto estado de funcionamiento y conservación. AMENITIES & SERVICIOS DEL EDIFICIO Espacio al Aire Libre: Patio común utilizado como sector de solárium para relajarse al sol. Salón de Reuniones (SUM): Saloncito social disponible para eventos y reuniones privadas (costo de uso/limpieza de $70.000 por reserva). Servicio de Laundry: Sector centralizado de lavado para mayor practicidad diaria. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicación residencial de primer nivel rodeada de áreas verdes y polos educativos/médicos: Entorno Residencial & Cultural: A metros de Avenida Las Heras, Avenida Coronel Díaz y el Parque Las Heras. A pocas cuadras de Plaza Francia, el Museo Nacional de Bellas Artes y el eje gastronómico de Recoleta. Polo Académico & Salud: Cercano a la Facultad de Ingeniería (UBA), Facultad de Medicina/Odontología y centros de salud como el Hospital Rivadavia y el Sanatorio Mater Dei. Conectividad: Excelente acceso a líneas de colectivo sobre Av. Las Heras y proximidad a la Estación Bulnes / Las Heras del Subte (Líneas D y H). CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS DE INGRESO Canon Mensual: USD 600 O $900.000 ARS. Gastos Mensuales: Expensas ($218.000) + ABL ($28.000) + Servicios de luz/Edenor ($60.000 aprox.). Gastos Administrativos: $400.000 (Incluye gastos de redacción contractual y honorarios de firma en escribanía pública). Depósito en Garantía: 1 mes a 1 mes y medio (según la duración y condiciones del plazo de estancia). Documentación Requerida: Certificado de estudios activos y/o demostración de ingresos / certificado laboral. ¿Buscás un departamento amoblado con alquiler flexible en pesos o dólares en lo mejor de Palermo/Recoleta? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita o reservar la unidad. CityProp Servicios Inmobiliarios