Departamento 3 ambientes en alquiler en Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
82 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 5.176.520 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Azucena Villaflor al 500.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.176.520lo normal · 4.182.025

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.182.025/mes
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.661.800
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | LE PARC PUERTO MADERO | AMOBLADO | 82 M² | DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE Excelente departamento amoblado en el exclusivo complejo Le Parc, Puerto Madero. La propiedad cuenta con 82 m² totales y una distribución funcional, con ambientes cuidadosamente aprovechados y la posibilidad de adaptar sus espacios a diferentes necesidades. El acceso se realiza a través de un palier privado, que brinda mayor privacidad e independencia. Al ingresar, encontramos un cómodo living comedor, con salida al balcón, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La cocina se encuentra integrada al espacio social, ofreciendo practicidad y comodidad para la vida cotidiana. La propiedad dispone de entrada de servicio, un detalle que suma funcionalidad a la distribución. Originalmente concebido como un departamento de dos ambientes, fue remodelado para incorporar un segundo espacio independiente. Cuenta con un dormitorio principal y un ambiente adicional de dimensiones más compactas, ideal para utilizar como escritorio, home office, espacio de trabajo o habitación para invitados. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para ingresar. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los complejos residenciales más exclusivos de Puerto Madero, combinando ubicación, confort y una distribución versátil. VALOR DE ALQUILER: USD 2.800 mensuales + expensas y abl. Contáctame +5 Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.600: primer mes USD 2.800 y deposito USD 2.800.

Costo de entradaUSD 5.600
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.986
En 12 meses
~USD 3.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.017 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Azucena Villaflor al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 153 m
Avicar3 min · 163 m
M&L Maxistore9 min · 556 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 783 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 801 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 273 m
Plaza Hector Oesterheld4 min · 282 m
Parque Virginia Bolten6 min · 390 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 527 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 589 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.800
Departamento en alquiler