alquiler
USD 2.300
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Boulevard Azucena Villaflor 300, Puerto Madero
USD 1.700
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Departamento en alquiler
USD 1.700
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.400Departamento 3 ambientes en alquileren Boulevard Azucena Villaflor 300, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 3.487.530 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Azucena Villaflor 300.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.487.530lo normal · 3.076.5752.173.7383.701.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 3.076.575/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.315.620
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 ambientes Sin muebles Piso octavo vista al dique Con cochera living cocina separada completa con desayunador Dormitorio en suite Segundo dormitorio con balcón al contra frente Piscina Sum Contrato de un año con posibilidad de renovación
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.400: primer mes USD 1.700 y deposito USD 1.700.
Costo de entradaUSD 3.400
- Primer mes
- USD 1.700
- Deposito1mes
- USD 1.700
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.813
En 12 meses
~USD 2.200
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.850· 268 avisos — este aviso pide 40% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard Azucena Villaflor 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Avicar2 min · 141 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 153 m
M&L Maxistore8 min · 520 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica9 min · 587 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
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Salud
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CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 314 m
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CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Azucena Villaflor 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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