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$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Malabia 2300, Palermo
USD 1.850
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Departamento en alquiler
USD 1.850
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.700Departamento 3 ambientes en alquileren Malabia 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 3.719.855 por mes con expensas, un 62% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 2300.
62% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.719.855lo normal · 2.299.0001.757.7003.518.515
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 90% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.299.000/mes
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 596 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.195.438
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Listo para mudarse! Departamento de categoría, súper luminoso y con una vista abierta e inmejorable.
Superficie: 100 m² con balcón corrido.
Distribución: Suite principal con baño privado + Habitación de servicio + Doble entrada.
Estado: Amoblado y equipado.
Edificio y Amenities Premium
Seguridad y encargado.
Pileta, gimnasio, sauna, playroom y SUM para 150 personas.
Cochera fija OPCIONAL.
Condiciones del Alquiler
Contrato: 1 año.
Requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y Seguro de caución.
¿Querés coordinar una visita? Agendamos tu cita hoy mismo.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.
Costo de entradaUSD 3.700
- Primer mes
- USD 1.850
- Deposito1mes
- USD 1.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.200· 107 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 198 en la zona
Patisserie Francaise1 min · 37 m
Don Pereyra1 min · 43 m
Tendy1 min · 67 m
Educacion
· 75 en la zona
COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada1 min · 22 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · inicial/secundaria · privada1 min · 24 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica1 min · 78 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 306 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 367 m
Plaza General Guemes8 min · 487 m
Salud
· 34 en la zona
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 191 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.050.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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