alquiler
$550.000
Alq, Monoambiente SIN EXPENSAS- PALERMO-
Palermo·24 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 632.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Palermo - excelente tres ambientes con cochera
Beruti 3400, Piso 1, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.632.300 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 3400, Piso 1, Botánico.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.632.300lo normal · 1.924.4952.780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 81% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.924.495/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 307 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.750.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento de 3 ambientes apto crédito.
Apto profesional.
Actualmente alquilado.
Excelente edificio ubicado a metros del Shopping Alto Palermo, Parque las Heras, Cines y medios de transportes (Avda.
Santa Fe, Avda.
Las Heras, Subte línea D).
Edificio de categoría con amenities (SUM c/parrilla
• Jacuzzi).
Tres ambientes con cochera en muy buen estado.
Living comedor con salida a balcón.
Aire acondicionado splits frío calor.
Cocina equipada con muebles de calidad altos y bajos.
Importante mesada que divide el living de la cocina.
Dormitorios con placard y aire acondicionado splits.
Baño completo con muy buenos detalles de terminación.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO EFECTO ORIENTATIVO
Superficie total uso propio UF: 74 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Calefacción: LOSA RTE.GRAL
Aire acondicionado: Equipo individual split
Agua caliente: CALDERA CTRAL.
Superficie de balcones: 9 m2
Categoría del edificio: EXCELENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Laundry: Si
Ascensor: Si
Vigilancia: Si
Sum: Si
Impuesto inmobiliario: 106019
Mes de expensas: NOVIEMBRE
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: NO TIENE
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALP9943
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 186 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 256 en la zona
Dia1 min · 38 m
La Esquina1 min · 64 m
Disco · Bulnes 21172 min · 104 m
Educacion
· 83 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 118 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica2 min · 118 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 343 m
Plazoleta San Isidro Labrador7 min · 424 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex8 min · 517 m
Salud
· 54 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado4 min · 263 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+244.8% total
- 14 de nov de 2026USD 290.000 → ARS 1.000.000+244.83%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 177 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 176 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 3400, Piso 1, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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