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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ciudad DE LA PAZ al 3000, Nuñez
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 328.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren Ciudad DE LA PAZ al 3000, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Sale $ 1.628.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad DE LA PAZ al 3000.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.628.000lo normal · 1.947.5002.432.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.947.500/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
594 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.653.905
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON PATIO, BALCON Y COCHERA | EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA DE AV. CABILDO Y A MTRS DE LINEA SUBTE "D" CONGRESO DE TUCUMAN. SUPER LUMINOSO! LIVING/COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN , CON RED DE CONTENCIÓN COCINA OFFICE CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA LAVADERO INCORPORADO CON CALEFON Y HORNO A GAS 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO AMPLIO PATIO PROPIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y EXTRACTOR COCHERA FIJA CUBIERTA EN PRIMER SUBSUELO PISOS DE PORCHELANATO AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO / TIRO BALANCEADO EN LIVING EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO SIN VIVIENDA NO APTO PROFESIONAL NO MASCOTAS SE ENTREGA RECIENTEMENTE PINTADO SUPERFICIE TOTAL : 70MTRS EXPENSAS: $328.000 (AYSA INCLUIDO) COCHERA : $55.000 ABL: $36.000 CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC (INDICE PRECIOS AL CONSUMIDOR) SEGURO DE CAUCIÓN Y/O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA ( INGRESOS DEMOSTRABLES EN BLANCO ADELANTO $ 1.300.000 DEPOSITO EN USD Ver datos BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * Accesibles personas con movilidad reducida (ley 5115)*

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 65 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ciudad DE LA PAZ al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 198 en la zona
Tendy1 min · 63 m
La Tienda1 min · 73 m
La Capital · Avenida Cabildo 30561 min · 80 m
Educacion · 61 en la zona
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 117 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 332 m
Paseo Renata6 min · 400 m
Patio del Niño10 min · 661 m
Salud · 29 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 265 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 359 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad DE LA PAZ al 3000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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