alquiler
$1.300.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
USD 1.700
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Departamento en alquiler
USD 1.700
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.400Departamento en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en nuñez
Vuelta De Obligado 3000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 2.699.430 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta De Obligado 3000, Núñez.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.699.430lo normal · 1.952.5001.500.0002.603.060
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.952.500/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 545 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.738.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Disfrutá de la comodidad y el estilo en este luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Núñez, uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la ciudad.
Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares.
Baños: 2 baños, ideales para mayor privacidad y comodidad.
Balcón: Espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre y la luz natural.
Cocina equipada: Con todo lo necesario para tu estadía.
Living-comedor: Espacioso y acogedor, ideal para relajarte o trabajar.
Ubicado en una zona estratégica, cerca de avenidas principales, medios de transporte, espacios verdes y comercios.
Ideal para quienes buscan combinar tranquilidad con buena conectividad.
Incluye WiFi y expensas, ropa blanca y servicio de mantenimiento.
Consultanos disponibilidad para tu nuevo hogar.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.400: primer mes USD 1.700 y deposito USD 1.700.
Costo de entradaUSD 3.400
- Primer mes
- USD 1.700
- Deposito1mes
- USD 1.700
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 194 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 87 m
Estancia Chica1 min · 94 m
1440 Drugstores2 min · 110 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada3 min · 207 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Patio del Niño7 min · 428 m
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 430 m
Paseo Renata8 min · 487 m
Salud
· 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 123 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 191 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta De Obligado 3000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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