alquiler
$550.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
USD 950
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Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 1.900Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
Departamento en Alquiler - 2 Dorm. 1 Baño - Monserrat
Bolívar e/ Adolfo Alsina y Moreno · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.708.505 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar e/ Adolfo Alsina y Moreno.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.708.505lo normal · 1.708.5054.002.170
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.708.505/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 270 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.187.616
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de dos dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Bolívar entre Adolfo Alsina y Moreno (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires).
Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo.
Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2 cubiertos. _ Las expensas al 16/03/2026 son de aproximadamente $200.000.
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente.
Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.900: primer mes USD 950 y deposito USD 950.
Costo de entradaUSD 1.900
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Carrefour Express1 min · 50 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4411 min · 77 m
Dia2 min · 125 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 53 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica1 min · 53 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 82 m
Espacios verdes
· 49 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 137 m
Plazoleta San Francisco2 min · 154 m
Plaza de Mayo4 min · 259 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 291 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 915.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 915.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 940.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar e/ Adolfo Alsina y Moreno, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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