Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - virrey cevallos 1192

Virrey Cevallos 1100, Piso 14, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Cevallos 1100, Piso 14, Monserrat.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.145.000960.5001.587.064

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.145.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.001.108
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento AMOBLADO de 3 Ambientes en Monserrat, Capital Federal Inmueble super luminoso, cómodo con ambientes amplios y rodeados por un balcón que da a todos los ambientes. ,Termotanque eléctrico, estufa tiro balanceado y cocina a gas. Heladera, lavarropa Cuenta con la vajilla y utensillos de cocina. Condiciones de Alquiler. Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Mes de adelanto Mes de deposito Garantia Propietaria de CABA o Seguro de Caucion. Ingresos comprobables. Ubicacion: A metros de las Av. San Juan, Entre Rios y a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y con acceso a la AU 25 de Mayo Cerca de la Estación de Trenes Gral Roca, de Constitución Accesible a múltiples medios de transporte publico. Subte linea E. LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Esta unidad es apta para personas con movilidad r

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.860.000: primer mes $ 930.000 y deposito $ 930.000.

Costo de entrada$ 1.860.000
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 39 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 84 en la zona
Carrefour Express · Chile 7011 min · 90 m
Verduleria Bustamante Angel2 min · 114 m
Obrador de Panes & Galletas · Chile 5242 min · 143 m
Educacion · 84 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGO · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada2 min · 114 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh1 min · 59 m
Plaza de la Defensa5 min · 347 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena6 min · 407 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social9 min · 581 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado9 min · 598 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 915.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 915.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Cevallos 1100, Piso 14, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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