alquiler
$1.170.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Flores Norte · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 2570, Flores Norte
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 375.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2570, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.375.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2570.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375.000lo normal · 1.196.0001.490.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.196.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.150.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 ambientes con cochera fija descubierta y excelentes comodidades.
Living comedor con radiador y salida a balcón al contrafrente.
Dormitorio principal con vestidor, aire acondicionado frio, radiador.
Segundo dormitorio con placard y radiador.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de acero inoxidable con bacha doble, grifería monocomando, artefacto de cocina Longvie y conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera, espejo, vanitory, extractor y radiador eléctrico.
Toillete.
Agua caliente y calefacción por caldera Individual.
Edificio con Seguridad, SUM, parrilla y piscina.
Cochera fija descubierta en planta baja.
Super cómoda.
Expensas: $ 375.000.- (Incluyen AySA) Agip: $ 40.000.- Contrato 2 años con ajuste trimestral según ICL.
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución Finaer y recibo de sueldo.
Condiciones: 1 mes de alquiler por adelantado y 1 mes de deposito. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Corredora Inmobiliaria Florencia Rubin Matrícula Profesional 8781
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 2570
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Renatta1 min · 32 m
Frutas Para Todos1 min · 61 m
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 128 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 171 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°08 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil5 min · 288 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 309 m
Plaza Pueyrredon6 min · 403 m
Salud
· 50 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 102 m
SURP · clinica especializada · privado2 min · 151 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 5,3% mas que en julio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.123/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 114 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 2570, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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