alquiler
$1.170.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes
Flores Norte · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Avellaneda 2400, Flores Norte
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Avellaneda 2400, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Avellaneda 2400.
23% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380.000lo normal · 1.120.0001.052.5001.277.247
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.120.000/mes
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.090.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES | 75 M² | BALCÓN Excelente departamento de 3 ambientes, amplio y funcional, con 75 m², ideal para quienes buscan comodidad y una distribución práctica.
La unidad cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente con desayunador, dos cómodos dormitorios, baño completo y toilette, además de un balcón que aporta luz y amplitud al ambiente principal.
Distribución: Living comedor Cocina independiente con desayunador 2 dormitorios 1 baño completo Toilette Balcón Lavadero Una propiedad con ambientes bien aprovechados y una excelente distribución, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan espacios cómodos y versátiles. ¡Consultanos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.090.000· 35 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Avellaneda 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 94 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Del Pueblo · Avenida Avellaneda1 min · 33 m
Casher · Avenida Avellaneda1 min · 34 m
Educacion
· 61 en la zona
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica2 min · 107 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica2 min · 131 m
CLUB DE CHICOS FLORES · otros · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 334 m
Plaza Pueyrredon7 min · 470 m
Plaza del Angel Gris12 min · 794 m
Salud
· 49 en la zona
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado1 min · 59 m
MADIDA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 5,3% mas que en julio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.123/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 114 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 2400, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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