Departamento en alquiler en Flores Norte · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Flores Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal

boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese · Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores Norte

Esta en lo normal

Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360.000lo normal · 1.816.0002.064.270

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
$ 1.816.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.396.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Flores Norte, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Boyacá al 600, en el corazón de Flores Norte, una de las zonas más buscadas del barrio por su excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta de servicios. La unidad cuenta con 68 m² totales, balcón al frente con orientación Oeste, lo que le brinda una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, y cochera incluida, un diferencial muy valorado en la zona. El departamento se encuentra recién pintado y en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Dispone de un amplio y luminoso living-comedor con salida directa al balcón, generando un espacio cómodo y agradable para el uso diario. Además, cuenta con aire acondicionado instalado en el living-comedor y en uno de los dormitorios, equipos que quedan incluidos en la unidad. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con buen espacio de guardado y una distribución práctica para el uso cotidiano. Posee dos dormitorios con buena ventilación e iluminación natural, y un baño completo en excelente estado. Gracias a su distribución equilibrada, sus ambientes amplios y luminosos, la cochera propia y los equipos de aire acondicionado instalados, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Simon V. Propiedades • Cucicba mat. 7808 XINTEL(SVP-SVP-66)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.090.000· 35 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Res1 min · 67 m
San Hua2 min · 109 m
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese2 min · 123 m
Educacion · 65 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica5 min · 348 m
ESCUELA INFANTIL PEQUEÑA ALDEA · otros · privada6 min · 409 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica7 min · 456 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Juegos de agua8 min · 494 m
Plaza del Angel Gris8 min · 495 m
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion10 min · 660 m
Salud · 38 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO DE EDUCACION TERAPEUTICA CETRE (M) · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores Norte

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 5,3% mas que en julio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

boyaca 600. Entre Mendez De Andes y Felipe Vallese, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA

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