Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores

Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Sale $ 1.234.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2100.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.234.000lo normal · 1.162.0001.467.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.162.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.159.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Camila Benavente Semipiso con palier privado. Living comedor con pisos de parquet al frente con balcón corrido, y placard recibidor. Dos dormitorios con placard, el principal al frente. Baño completo con mampara y ventilación natural. Entrada de servicio. Cocina completa con cocina y calefón a gas. Lavadero independiente con tender y cerramiento. Baño de servicio con ducha después de sector lavadero. Losa radiante. Puertas blindadas. Baulera en sótano. Expensas $ 284.000 Septiembre 2026 MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: LIVING COMEDOR 4,70 X 3,40 DORMITORIO PRINCIPAL 3,25 X 3,20 SEGUNDO DORMITORIO 3,20 X 2,20 BAÑO COMPLETO 2,70 X 1,20 BALCÓN 8 X 1,40 COCINA 2,40 X 4,10 1,80 X 2,30 LAVADERO 2,74 X 1,25 BAÑO SERVICIO 1,70 X 0,80 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 75 m
Disco · Camacua 553 min · 192 m
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 195 m
Educacion · 73 en la zona
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 116 m
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Canil5 min · 346 m
Plaza de la Misericordia6 min · 366 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 442 m
Salud · 45 en la zona
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado1 min · 19 m
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 970.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2100, Flores, CABA, Provincia de CABA

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