alquiler
$1.100.000
Departamento · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1900, Flores
ARS 1.050.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1900, Flores
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1900.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.353.0001.124.5001.685.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.353.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 364 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.307.500
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplio tres ambientes con dependencia, con balcón aterrazado y mucha luminosidad.
Estar comedor con pisos de parquet, gran ventanal con salida al balcón terraza.
Dormitorios con pisos de parquet , cada uno con su propio placard con frentes e interiores completos.
Baño principal provisto de todos sus sanitarios y bañera.
Cocina independiente con mesada en granito, amoblamiento alacena y bajomesada, despensa, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas y horno.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con toilette propio.
Entrada de servicio.
Requisitos.
Mes de adelanto.
Deposito en dólares.
Seguro de caución.
Demostración de ingresos.
Contrato a dos años.
Ajustes trimestrales por IPC.
Las medidas son aproximadas ya título orientativo no contractuales.
MATRICULA CUCICBA N° 3686.
ACCESIBLE SEGÚN LEY 5115.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.100.000: primer mes $ 1.050.000 y deposito $ 1.050.000.
Costo de entrada$ 2.100.000
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 71 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 78 en la zona
Carnico1 min · 39 m
Candy Shop3 min · 160 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia3 min · 169 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 443 m
Plaza de la Misericordia8 min · 482 m
Canil8 min · 491 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 59 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 03 de nov de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.050.000-12.50%
- 06 de nov de 2026ARS 1.050.000 → ARS 1.050.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 970.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.195/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1900, Flores, CABA, Provincia de CABA
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