alquiler
$1.100.000
Departamento · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Pumacahua 361, Flores
ARS 1.400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Pumacahua 361, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.950.000 por mes con expensas, un 51% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Pumacahua 361.
51% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950.000lo normal · 1.292.5001.107.8841.585.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 129% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.292.500/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 327 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.280.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Flores, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida.
Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, cocina independiente , 2 dormitorios y balcón.
Dispone de 1 baño completo y 1 toilette para mayor practicidad.
Climatización todo el año con 3 equipos de aire acondicionado y calefacción por losa radiante.
El edificio ofrece amenities como seguridad las 24 hs, portero con visor, SUM para reuniones y eventos, y una increíble terraza con piscina y parrilla para disfrutar al aire libre.
Incluye además 1 cochera.
Requisitos:
• Contrato a 2 años, ajuste trimestral por IPC.
• 1 mes de alquiler adelantado.
• 1 mes de Deposito.
• Demostración de ingresos.
• Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya, Premium, Hoggax, etc.) NO TOMAMOS GARANTÍA PROPIETARIA Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.
Costo de entrada$ 2.800.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 71 avisos — este aviso pide 56% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pumacahua 361
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 53 en la zona
La Vaca Loca2 min · 112 m
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 133 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17375 min · 327 m
Educacion
· 77 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica1 min · 61 m
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica2 min · 106 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Misericordia4 min · 274 m
Canil5 min · 310 m
Plazoleta Herminia C. Brumana9 min · 587 m
Salud
· 40 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social3 min · 194 m
EN CASA II · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 30 de sept de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
- 14 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 970.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pumacahua 361, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
alquiler
$650.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 32 m2·publicada hoy
alquiler
USD 1.300
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
alquiler
$800.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 33 m2·publicada ayer
alquiler
$600.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer