alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.380.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Fray Cayetano Rodríguez 300.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.380.000lo normal · 1.280.0001.210.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.280.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL
REQUISITOS DE ALQULER :
• CONTRATO 2 AÑOS ( 24 MESES )
• MES DE ADELANTO
• MES DE DEPOSITO
• SEGURO DE CAUCION.
Características del inmueble
• Superficie total de 86 m² distribuidos en 70 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos
• 3 ambientes: sala de estar, cocina integrada y 2 dormitorios
• 1 baño completo con instalaciones funcionales
• Ubicación en planta baja con acceso directo desde la calle
• Edificio de 7 pisos con estructura sólida, construcción año 1987
Ventajas de la ubicación
• Avenida Fray Cayetano Rodríguez con flujo constante de peatones y comercio
• Proximidad a líneas de transporte público que conectan con toda la ciudad
• Zona residencial consolidada con servicios esenciales a corta distancia
• Barrio tradicional de Flores con demanda sostenida de alquileres
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Fray Cayetano Rodríguez 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 100 en la zona
Autoservicio Jheny2 min · 120 m
Saint Honore2 min · 121 m
Carrefour Express2 min · 129 m
Educacion
· 65 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada3 min · 188 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada3 min · 190 m
CLUB DE CHICOS FLORES · otros · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano3 min · 181 m
Plaza Pueyrredon5 min · 318 m
Plaza del Angel Gris13 min · 811 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 24 m
ARTIGAS · clinica especializada · privado2 min · 116 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray Cayetano Rodríguez 300, Flores, CABA, Provincia de CABA
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