alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ramón L. Falcón 2200, Flores
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Ramón L. Falcón 2200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.560.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Ramón L. Falcón 2200.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.560.000lo normal · 1.198.0001.393.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.198.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.305.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En pleno corazón del barrio de FLORES, Av.
Rivadavia a tan solo 1 cuadra, centro comercial, bancos, colegios y todos los medios de locomoción.
Amplio departamento de 3 ambientes con toilette de recibo y baño completo.
Contra frente, muy luminoso.
Superficie total 80 m2 aproximadamente.
Hall a living comedor con salida a balcón corrido, toilette de recibo, 2 cómodos dormitorios con placard más placard en hall intimo.
Enorme cocina y comedor diario.
Lavadero independiente.
Agua caliente individual y losa radiante central.
Muy buen estado.
No dude en visitarlo.
Requisitos: Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC, 1 mes de adelanto, 2 meses de deposito, garantía propietaria en CABA, demostración de ingresos y no se admiten mascotas. Mat. 356 CUCICBA.
Accesible (Ley 5.115): Si.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 73 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ramón L. Falcón 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 134 m
Galeria San Jose de Flores3 min · 182 m
Disco · Camacua 553 min · 189 m
Educacion
· 76 en la zona
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica1 min · 23 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada2 min · 102 m
FLORENCIO VARELA · primaria · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 358 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 424 m
Canil7 min · 478 m
Salud
· 45 en la zona
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado3 min · 177 m
IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón L. Falcón 2200, Flores, CABA, Provincia de CABA
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