alquiler
$950.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Cabildo 526, Colegiales
ARS 1.150.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 240.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 1.300.000, ARS 150.000 mas.
Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Cabildo 526, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cabildo 526.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.390.000lo normal · 1.763.3452.366.370
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.763.345/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.650.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Se alquila departamento de 3 ambientes con balcón cubierto, dos baños (uno completo y un toilette de recepción), cocina separada.
Espacio para lavarropas en el balcón con bacha.
Dormitorio principal con placard empotrado. A metros del metrobus y estación de subte linea "D" Para visitarlo comunicarse al Art. 10 inc. 8 de ley 2340: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Cumpliendo con la ley 5115, ésta propiedad es apta para personas con movilidad reducida
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.
Costo de entrada$ 2.300.000
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 48 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Cabildo 526
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 178 en la zona
Volito1 min · 37 m
Las Acacias · Avenida Cabildo1 min · 75 m
Delicias Naturales · Avenida Cabildo1 min · 79 m
Educacion
· 61 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 130 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 130 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 307 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 328 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 422 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado2 min · 159 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 182 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.9% total
- 26 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
- 10 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.150.000-11.54%
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.395.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 917.982/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Cabildo 526, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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