Departamento 3 ambientes en alquileren Teodoro García 2900, Colegiales

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Patricia Peralta Schipsi DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento de 41 m² ubicado en la transitada avenida Teodoro García, en el corazón de Colegiales. La propiedad se distribuye en tres ambientes funcionales: dos habitaciones y un baño completo, con 39 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso del espacio. Situado en el primer piso de un edificio de siete niveles, ofrece acceso directo y comodidad en los desplazamientos diarios. La construcción data de 1970 y se encuentra en excelente estado general, reflejando un mantenimiento consistente a lo largo de los años. La ubicación en Teodoro García posiciona al departamento en una zona de alta circulación, con acceso inmediato a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. El barrio de Colegiales se caracteriza por su dinamismo y conectividad, siendo una opción atractiva tanto para residentes como para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquileres. La distribución compacta y eficiente del espacio lo convierte en una alternativa práctica para profesionales, parejas o pequeños grupos que priorizan la ubicación estratégica sobre la extensión superficial. El estado de conservación de la propiedad garantiza ocupación inmediata sin necesidad de reformas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.