alquiler
$950.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Colegiales · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Ciudad de la Paz 561, Colegiales
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 368.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento 3 ambientes en alquileren Ciudad de la Paz 561, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 2.432.270 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz 561.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.432.270lo normal · 1.905.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.905.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.730.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*Inmobiliarias, abstenerse.
No respondo mensajes para su propósito, no estoy interesada Ubicado en el reconocido complejo Pasaje General Paz, el departamento ha sido restaurado a nuevo en su totalidad, combinando arquitectura y estética de época con terminaciones modernas y de calidad.
Completamente amueblado.
Superficie total según escritura: 76,6 m² Metros no declarados en escritura (entrepiso): aproximadamente 10 m² agregados mediante un entrepiso proyectado sobre el living.
Superficie real de uso aproximada: 86–88 m² entre planta principal, entrepiso y patio.
Dependencias y distribución
• Living amplio con doble altura y pisos de pinotea originales.
• Entrepiso funcional (≈10 m²) que suma superficie de estar, trabajo o descanso.
• Dormitorio principal en suite con vestidor.
• Baño completo totalmente reciclado.
• Toilette ubicado junto al área del entrepiso.
• Cocina independiente, reciclada a nuevo.
• Patio / lavadero propio.
• Calefacción por radiadores
• Aire acondicionado central.
Estado general: reciclado completo y en excelente condición.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 561
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 137 en la zona
Frigorifico Colegiales · Ciudad de la Paz 6732 min · 138 m
Bellaria2 min · 159 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion
· 65 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica3 min · 192 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 192 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 247 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 475 m
Plazoleta Santa Barbara7 min · 477 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 210 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 214 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+33.3% total
- 02 de oct de 2026USD 1.500 → USD 2.000+33.33%
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 118 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.395.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 917.982/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 228 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 561, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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