Departamento en alquiler en Coghlan · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Coghlan · 3 ambientes

Alquiler | Departamento 3 Ambientes con Balcón | Coghlan

PEDRO RIVERA 3170. Entre Freire, ramon y Zapiola · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Piden de mas

Sale $ 1.980.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de PEDRO RIVERA 3170. Entre Freire, ramon y Zapiola.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980.000lo normal · 1.652.0001.300.0002.189.495

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.652.000/mes
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
597 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.550.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en COGHLAN, CAPITAL FEDERAL Excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera en Coghlan Luminoso y moderno depto de categoría ubicado en una excelente zona residencial. Con orientación Noroeste que garantiza gran luminosidad, la unidad se encuentra en un estado excelente. Distribución: Living comedor: Amplio y versátil espacio de 6,80 x 3 metros con salida al balcón. Balcón: Cómodo, al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina-Comedor Diario: Moderna, funcional y de generosas dimensiones, con lavadero integrado para mayor practicidad en el día a día. Con puerta hacia al balcón. Dormitorios: Principal en suite equipado con un cómodo vestidor. Segundo dormitorio con placard incorporado. Baños: El departamento cuenta en total con 2 baños completos (uno ubicado estratégicamente en el hall de distribución y el otro en la suite principal) Comodidades y Detalles: Cuenta con cochera fija y cubierta, con acceso a través de portón automático. Confort: Calefacción y agua caliente por caldera central. Edificio en excelente estado de conservación. Aberturas con persianas y equipado con cortinas. Puerta de acceso a la unidad, blindada. Duración del contrato: 2 años. Aumento bimestral por IPC CABA. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- XINTEL(ADA-ADA-4365)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 16 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 165 en la zona
La Vision1 min · 39 m
Rosa2 min · 123 m
Dia3 min · 178 m
Educacion · 49 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica3 min · 221 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica3 min · 221 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 432 m
Patio Recreativo9 min · 551 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 214710 min · 637 m
Salud · 26 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado2 min · 125 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 229 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Coghlan

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 1.050.000 por mes, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.050.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PEDRO RIVERA 3170. Entre Freire, ramon y Zapiola, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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