Departamento 2 ambientes en alquiler en Monroe al 4000, Coghlan

Departamento 2 ambientes en alquileren Monroe al 4000, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Sale $ 965.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Monroe al 4000.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 965.000lo normal · 1.050.0001.170.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.050.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
538 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.006.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con patio cerrado a 3 cuadras de estacion de tren Coghlan, 2 cuandras del paseo gastronomico Holmberg. Living comedor, con acceso a patio cerrado, Luminoso dormitorio con placard piso a techo, baño completo con bañera, cocina con lavadero independiente. Agua caliente independiente por termotanque. Apto mascota Gaston Matera • Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA • 11 Ver datos • Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.350.000: primer mes $ 675.000 y deposito $ 675.000.

Costo de entrada$ 1.350.000
Primer mes
$ 675.000
Deposito1mes
$ 675.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 675.000
En 3 meses
~$ 709.159
En 12 meses
~$ 822.364

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 63 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Monroe al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Supermercado Eimi · Plaza 23393 min · 208 m
Market 244 min · 244 m
Nayen · Doctor Pedro Ignacio Rivera 41024 min · 249 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 252 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Paseo de la Paz3 min · 209 m
Plaza Monroe3 min · 210 m
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 244 m
Salud · 19 en la zona
SAN BENITO · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 259 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Coghlan

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 770.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe al 4000, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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