Departamento 2 ambientes en alquiler en Manuel Ugarte al 3800, Coghlan
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en alquileren Manuel Ugarte al 3800, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
15
Balcon
Si

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES- BALCON. Excelente departamento de 2 Ambientes en alquiler en Coghlan. Ubicado en una torre sobre la calle Manuel Ugarte al 3800, en un piso 15. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicacion residencial con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con un comodo living- comedor, dormitorio con placard, cocina independiente, lavadero separado, baño completo y balcon que aporta luz natural. Su ubicacion en el barrio de Coghlan permite disfrutar de un entorno residencial, con cercania a comercios, supermercados y servicios. Ademas cuenta con buenos accesos y conexiones a transporte publico, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. CONDICIONES DE INGRESO; • 1 Mes adelantado • 1 Mes de deposito de garantia • Contrato por 2 años • Seguro de Caucion • Actualizacion Trimestral por IPC. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 63 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Manuel Ugarte al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Licenciado Carlos Campelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Naon Shop2 min · 107 m
Super Demy2 min · 117 m
Su Super3 min · 164 m
Educacion · 39 en la zona
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica3 min · 195 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo3 min · 176 m
Plazoleta Coghlan Sur3 min · 221 m
Plazoleta Holmberg6 min · 399 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado3 min · 164 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado7 min · 474 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado7 min · 476 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Coghlan

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 770.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Ugarte al 3800, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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