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Departamento en alquiler en Catalinas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 550
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 856.515
Entrar te cuesta ~USD 1.100

Departamento en alquiler en Catalinas · 3 ambientes

Clásico y Cómodo Departamento en Retiro - Ubicación Ideal - Alquiler / Venta

San Martín 945 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 3 ambientes, 41 m², USD 550/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 03/09/2026 (de USD 600 a USD 550): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 212.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Descripcion

Descubrí Buenos Aires desde este encantador departamento de época en Retiro, con techos altos, pisos de madera y estilo clásico. Ideal para dos personas, ofrece aire acondicionado, wifi, cocina equipada eléctrica con anafe y hornito, TV y artículos de tocador. Ubicado a metros de Galerías Pacífico y cerca de Buquebus, subtes y trenes, rodeado de bares y restaurantes. Perfecto para una experiencia auténtica y conectada con lo mejor de la ciudad. Alquiler por día para 2 personas: $100.000. Incluye sábanas y toallas. Alquiler mensual: USD600 + luz. Máximo 2 personas. Se alquila a corto o largo plazo. Desde 2 noches en adelante. Precio de Venta USD82.000.- Cualquier consulta no molesta.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.100
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 578
En 12 meses
~USD 670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600USD 55008 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 600 → USD 550-8.33%

Ubicacion

San Martín 945, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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