Departamento 3 ambientes en alquiler en Hualfin 800, Caballito Sur

Departamento 3 ambientes en alquileren Hualfin 800, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Piden de mas

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Hualfin 800.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 1.390.0001.160.0001.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
$ 1.390.000/mes
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.341.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente ubicación!!! A una cuadra del Barrio Ingles y del polo gastronómico de la Avenida Pedro Goyena. Hermoso y moderno semipiso de 3 ambientes al frente con cochera en la calle Hualfin al 800. Aprox 66 metros. Luminoso living • comedor con salida a amplio balcón al frente. Cocina integrada con barra y muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas con 4 hornallas y horno, spar, luminarias y espacio con conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con salida a balcón corrido, placard con interiores completos y puertas espejadas. Segundo dormitorio con placard con interiores completos y puertas espejadas, también con salida a balcón corrido. La unidad posee 2 baños completos, ambos con bañera. Caldera dual para calefacción y agua caliente, 5 radiadores y 3 equipos de aire acondicionado instalados. Completa la propiedad una cochera cubierta en planta baja para auto chico/mediano. El edificio tiene aproximadamente 12 años de antigüedad, 8 pisos, 2 departamentos por piso. Departamento recién pintado. Impecable. ¡Listo para ir a vivir! Una propuesta única para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en una ubicación privilegiada. No aceptan mascotas. DISPONIBLE YA CONDICIONES: Contrato por 2 años, aumento trimestral índice IPC. 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito. Ingresos comprobables y garantía de propiedad en capital o seguro de caución con Respaldar o Finaer. No pierdas la oportunidad de establecerte en una de las zonas más destacadas de la ciudad y agendar una visita para conocer esta propiedad. ¡Te esperamos! CONCERTAR ENTREVISTAS VALERIA BASAURI Negocios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario CUCICBA M Nº 8160 * Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.800.000: primer mes $ 1.400.000 y deposito $ 1.400.000.

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hualfin 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 108 en la zona
La Milagrosa3 min · 204 m
Granja y Fiambreria · Guayaquil 7104 min · 236 m
Dia · Guayaquil 8874 min · 242 m
Educacion · 64 en la zona
MI MUNDO FELIZ · otros · privada2 min · 140 m
DESDE LA CUNA · otros · privada3 min · 171 m
JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Primera Junta6 min · 395 m
Plazoleta Crisologo Larralde8 min · 510 m
Plaza del Caballito10 min · 609 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 205 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito Sur

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Sur

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hualfin 800, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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