alquiler
$900.000
Caballito - 3 amb. Excelente ubicacion. AMOBLADO.
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.340.000 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 300.
49% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.340.000lo normal · 900.000780.0001.110.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 316 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.606
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes con balcón al frente en Caballito Sur
Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un 7º piso al frente con balcón, a metros de Av.
Pedro Goyena.
Super luminoso y con excelente distribución.
Características:
• Cocina integrada totalmente equipada (horno y anafe eléctrico).
• Aire acondicionado en living-comedor y dormitorio.
• Baño completo.
• Dormitorio con placard y placard adicional.
• Balcón al frente.
Ubicación:
En Caballito Sur, cerca de Av.
Pedro Goyena, con acceso a transporte público y comercios.
DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE FEBRERO
REQUISITOS:
1) Ingresos demostrables
2) Garantía propietaria de C.A.B.A o Seguro de Caución.
3) Mes de depósito en dólares.
4) Contrato por 2 años actualizable trimestralmente según Índice IPC.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malvinas Argentinas 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Dia3 min · 193 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17375 min · 319 m
La Farolita5 min · 321 m
Educacion
· 80 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada1 min · 81 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
EL DUENDE ROJO · otros · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 597 m
Jose Luis Romero10 min · 646 m
Plaza Bautista Paladino10 min · 667 m
Salud
· 38 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas Argentinas 300, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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