alquiler
$600.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 5800, Caballito Sur
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 5800, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 5800.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 899.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 899.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buen 2amb con dos balcones y lavadero en gran ubicación *Amplia cocina office con gran guardado *Lavadero independiente *Dormitorio con amplio placard y salida a balcón con vista abierta *Living con salida a balcón con cerramiento Piso alto, cómodo y muy luminoso.
En gran ubicación, sobre Rivadavia y a metros del subte A de Puán.
Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral por IPC.
Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) --- LEY 5859 –ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de comisión quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 87 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 5800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
Victor1 min · 29 m
La Capital1 min · 43 m
Supermercado Family · Avenida Rivadavia1 min · 45 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO SAN CIRANO · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada2 min · 145 m
INSTITUTO MONSEÑOR SABELLI · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Bautista Paladino3 min · 218 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 237 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 355 m
Salud
· 26 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado1 min · 77 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5800, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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