alquiler
$650.000
Departamento · 2m² · 2 Ambientes
Caballito Sur·2 amb · 1 dorm · 2 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida Pedro Goyena 1622, Caballito Sur
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida Pedro Goyena 1622, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 2.380.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Goyena 1622.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.380.000lo normal · 1.650.0001.964.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.650.000/mes
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.722.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 3 ambientes de 86 m² en Caballito, sobre Pedro Goyena | Luminoso, silencioso, con cochera Departamento de 86 m² en pleno Caballito, luminoso, silencioso y listo para mudarse.
Todos sus ambientes tienen luz natural y sol, con dormitorios y balcón que dan al pulmón de manzana, lo que garantiza tranquilidad total.
Lo que lo hace especial Balcón amplio de 7 x 1,5 m, muy luminoso Cochera para auto grande o camioneta en 1° subsuelo (acceso por rampa) Cocina comedor diario recién renovada, con cocina y split nuevos, con vista a Pedro Goyena Baño Principal con jacuzzi Expensas muy bajas ($380.000) para el nivel del edificio Portero que vive en el edificio y seguridad privada Puerta de entrada blindada Distribución Living comedor de 6,8 x 3 m Cocina comedor diario de 5,30 x 2,20 m Dormitorio principal de 3,6 x 3 m, con placard empotrado, aire acondicionado y baño con jacuzzi Segundo dormitorio de 3 x 2,25 m, con placard empotrado Dos baños completos Hall de distribución de 1,8 x 2 m, con armario empotrado Lavadero de 1,9 x 1,30 m, con caldera y tendedero Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación inmejorable en uno de los barrios más completos de la ciudad. Valor: $ $2.000.000 · Expensas: $380.000 · Contrato: Dueño directo· Disponible full para consultas y visitas: Hernan Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 34 avisos — este aviso pide 63% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Pedro Goyena 1622
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 52 en la zona
Dia4 min · 235 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 283 m
Carrefour Express · Avenida Directorio5 min · 351 m
Educacion
· 79 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada1 min · 82 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 596 m
Plaza de la Misericordia10 min · 644 m
Jose Luis Romero10 min · 656 m
Salud
· 38 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado4 min · 240 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 21,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Goyena 1622, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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