alquiler
$900.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Caballito Norte · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 5189, Caballito Norte
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 5189, Caballito Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Sale $ 1.240.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 5189.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240.000lo normal · 1.260.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.260.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.112.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ESTE DEPARTAMENTO SE ALQUILA A PARTIR DEL 1 DE NOVIEMBRE DE 2026 Edificio ubicado en Caballito Norte.
Sobre la Av .
RIVADAVIA al 5100 a 50 metros del subte A.
Esta unidad de 3 ambientes cuenta con 48 m2 de superficie construida y 53 m2 de superficie total La distribución interna presenta un living comedor, cocina equipada, lavadero independiente y 1 baño.
Posee balcón con orientación sudoeste.
El inmueble se encuentra en una estructura de 15 pisos con 3 departamentos por piso, equipados con 3 ascensores y encargado permanente.
La zona es residencial y comercial, con acceso inmediato al shoping de caballito 20 líneas de colectivos hacia CABA y GRAN BUENOS AIRES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 28 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 5189
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 108 en la zona
Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51082 min · 98 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Del Rosario3 min · 209 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica1 min · 33 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica1 min · 33 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica1 min · 33 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde4 min · 243 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 281 m
Plaza Primera Junta5 min · 349 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 63 m
GERI S.A · clinica especializada · privado3 min · 191 m
RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 13 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Caballito Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 846.552/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5189, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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