alquiler
$900.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Caballito Norte · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Avellaneda 1009, Caballito Norte
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Avellaneda 1009, Caballito Norte
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Norte
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Avellaneda 1009.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.239.5001.519.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 61 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.239.500/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.260.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado al frente en Caballito Norte, con orientación sudeste.
Super luminoso y soleado.
La unidad presenta 60 m² de superficie total.
Consta de un hall de entrada, living comedor, cocina integrada, balcón aterrazado, 2 dormitorios (1 en suite) y 1 baño completo mas.
La propiedad incluye 1 cochera cubierta y permite mascotas, siendo además apto profesional y apto para uso comercial.
El edificio tiene 10 años de antigüedad, 10 pisos con 2 departamentos por piso, ascensor, encargado y accesibilidad.
Cuenta con amenities como parrilla, quincho y solarium.
Ubicado en una zona residencial y comercial de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos en los alrededores.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 28 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Avellaneda 1009
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 110 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda1 min · 53 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 141 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 157 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro4 min · 255 m
Plaza del Caballito5 min · 318 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20055 min · 329 m
Salud
· 36 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 278 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 451 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 21 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Caballito Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.275.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 846.552/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Caballito Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 1009, Caballito Norte, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Caballito Norte · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer