alquiler
USD 1.100
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Chaco 76, Caballito
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Chaco 76, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.550.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 76.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550.000lo normal · 1.305.0001.592.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.305.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 419 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un muy buen semipiso de tres ambientes con dependencia de servicio (comedor diario) en excelente zona de Caballito. A metros de Av.
La Plata y a 1 cuadra de Av.
Rivadavia (Subte linea A). A 200 metros del Parque Rivadavia.
Zona de muchos comercios y buena conectividad de transporte.
El departamento es muy cómodo.
Tiene un living comedor de buenas medidas y muy luminoso, con salida a un balcón orientado al lateral.
Cuenta con dos dormitorios, cada uno con su placard.
Cocina independiente.
Baño principal completo y baño de servicio con ducha.
Dependencia de servicio que se utiliza como comedor diario.
Entrada principal y de servicio, con palier privado.
Cochera cubierta fija en planta baja.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 190 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chaco 76
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Crocante · Senillosa 981 min · 43 m
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula1 min · 95 m
Carrefour Express · Rosario 852 min · 111 m
Educacion
· 97 en la zona
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada1 min · 83 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 162 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 297 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 301 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 643 m
Salud
· 54 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 224 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 227 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 22,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 191 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.228/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 126 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco 76, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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