Departamento en alquiler en Belgrano C · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano C · 3 ambientes

Alquiler Hermoso 3 Ambientes C/ Balcon Al Frente - Belgrano

Avenida Olazábal 2338 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 3 ambientes, 57 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 4,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.465.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 279.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Belgrano C

Descripcion

Alquiler 3 ambientes luminoso remodelado a nuevo , rodeado de un entorno vibrante y elegante, ESTE HOGAR OFRECE UNA EXPERIENCIA DE VIDA INIGUALABLE. Ubicado en BELGRANO, uno de los barrios más tradicionales y pintorescos de Buenos Aires, conocido por ser un PUNTO DE EQUILIBRIO PERFECTO entre el DISFRUTE de una VIDA URBANA DINÁMICA y la serenidad de un ENTORNO RESIDENCIAL, con una CALIDAD DE VIDA INCOMPARABLE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS COTIZADOS DE LA CIUDAD, con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA que ofrece acceso inmediato a todos los servicios, transporte público, centros educativos y culturales, paseos de compras y gastronómicos. Ideal para disfrutar de la estadía en uno de los mejores barrios de Buenos Aires, en plan de VIVIENDA PERMANENTE O ESTADÍAS DE ESTUDIO, TURISMO Y TRABAJO REMOTO, haciendo realidad la posibilidad de TRABAJAR, VIVIR Y GOZAR DEL ESPARCIMIENTO en un mismo lugar con accesibilidad única a la ciudad. • Edificio de ESTILO CLÁSICO, con TECHOS ALTOS, BALCONES DE ESTILO FRANCÉS y acceso por escalera, que aportan un toque de DISTINCIÓN Y ELEGANCIA. • LIVING Y DORMITORIOS SÚPER LUMINOSO, ideal para disfrutar de la vista del barrio, con EXCELENTE CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ NATURAL. • El edificio cuenta con una AMPLIA TERRAZA, ideal para disfrutar del aire libre y utilizarla como solárium o para el colgado de ropa. • POSIBILIDAD DE COCHERA: PARKING PRIVADO a 1/2 CUADRA. Consultar valor de cochera mensual. Distribución • Dos amplios dormitorios con muy buenas dimensiones • Balcón a la calle con vista abierta • Living comedor luminoso y funcional Baño completo • Ducha y Bañera • Bidet • Terminaciones de categoría • Revestimientos cerámicos • Excelente espacio de guardado LA UBICACIÓN: La zona se caracteriza por su combinación de CALLES ARBOLADAS, EDIFICIOS MODERNOS Y DE ÉPOCA, y una cercanía inmejorable a los mejores CENTROS COMERCIALES, ESPACIOS CULTURALES, COLEGIOS Y CENTROS DE ESTUDIOS VARIADOS, RESTAURANTES, CAFÉS DE ESPECIALIDAD, BARES, CERVECERÍAS, Y SERVICIOS DE PRIMER NIVEL. • A 1/2 cuadra del METROBUS y 2 cuadras del SUBTE D, lo que permite fácil acceso al resto de la ciudad. • A 1/2 cuadra del CENTRO COMERCIAL DE CABILDO y a metros de cafeterías de especialidad, tiendas, restaurantes y supermercados. • A 3 cuadras del nuevo PASEO GASTRONÓMICO Vía ViVa y PASAJE ECHEVERRÍA, una zona que se ha consolidado como el POLO GASTRONÓMICO del barrio, con una gran variedad de restaurantes, bares y cafés. • A 1/2 cuadra de Megatlon, un reconocido GIMNASIO, además de CINES Y MUSEOS en los alrededores. • A pocos minutos caminando de los BOSQUES DE PALERMO, uno de los espacios verdes más grandes y populares de Buenos Aires. Este vasto parque incluye áreas como EL ROSEDAL, EL JARDÍN JAPONÉS, EL LAGO DE REGATAS y muchos otros rincones ideales para caminar, hacer deportes o simplemente disfrutar de la naturaleza. *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *MATRÍCULA CUCICBA 8187

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano C

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
ARS 1.200.000/mes0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.200.000/mes06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano C: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2338, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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