alquiler
$1.000.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Paraguay 2396, Barrio Norte
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 282.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Paraguay 2396, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 1.382.900 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 198 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 2396.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.382.900lo normal · 1.740.0002.145.857
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.740.000/mes
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.459.040
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este espectacular semi piso de 85 metros cuadrados fue completamente reciclado a nuevo y se encuentra en impecables condiciones.
Ubicado al frente con balcón corrido, ofrece una excelente luminosidad en todos sus ambientes gracias a su orientación y amplios ventanales.
Características Principales: Superficie total: 85 m² Ambientes: 3 Dormitorios: 2 amplios dormitorios Baños: 2 baños completos Cocina: Independiente, con mobiliario nuevo y espacio de guardado Comedor diario: Anexo a la cocina, cómodo Lavadero independiente Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del sol y el aire libre Agua caliente y calefacción central, incluidos en las expensas Piso alto con vistas abiertas, lo que garantiza privacidad y luz natural durante todo el día Edificio de categoría, con buen mantenimiento y servicios MEDIDAS: Habitación Principal: 3 x 3 m2 Habitación 2: 3 x 1,92 m2 Living/comedor: 7 x 3 m2
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 97 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paraguay 2396
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 233 en la zona
Vea1 min · 74 m
Maxikiosco1 min · 79 m
Minga2 min · 96 m
Educacion
· 115 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 66 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica1 min · 66 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 308 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 316 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 332 m
Salud
· 127 en la zona
CENTRO MEDICUS · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 68 m
CLINICA DE CIRUGIA ESPECIALIZADA · centro de salud · privado1 min · 69 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 2396, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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