alquiler
$710.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Barrio Norte·1 amb · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Charcas 2539, Barrio Norte
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Charcas 2539, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 2539.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450.000lo normal · 1.349.9001.600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.349.900/mes
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 330 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.250.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes con cochera en alquiler Ubicado en pleno Barrio Norte, a una cuadra de Santa Fe y Av.
Pueyrredon A pocas cuadras de comisaria, parques, hospitales, shoppings, facultades y subtes 3 ambientes de 46 m2 cubiertos Totalmente renovado a nuevo Disposición interna, pero muy luminoso ( piso 9 de un total de 10) Living Comedor, Baño, Dormitorio en suite, 2do Dormitorio y Cocina americana Cochera fija ( para auto chico sin baul ) La cochera es de facil acceso y esta integrada al edificio (muy segura) Aire acondicionado individual y loza radiante centralizada Puerta blindada Pentagono Seguridad digital todo el dia Dueño directo !!!
• Sin comisión $1.200.000 x mes ( depto y cochera ) Ajuste trimestral por IPC Bajas expensas, aprox $240.000 entre departamento y cochera Ingresos comprobables
• Garantía propietaria
• Certif. de firmas Mes de adelanto
• Mes de depósito Ante cualquier duda, comunicarse con el celular publicado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 97 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Charcas 2539
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 257 en la zona
Fushi1 min · 35 m
Open 25Hs Market1 min · 56 m
Res · Charcas1 min · 64 m
Educacion
· 104 en la zona
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica3 min · 195 m
COLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02 · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 109 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 373 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 423 m
Salud
· 120 en la zona
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CENTRO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 80 m
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 124 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 2539, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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