alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
ARS 930.000
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Departamento en alquiler
ARS 930.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 3 ambientes
Larrea 421 - dto. 3 ambientes con dependencia
Larrea 400, Piso 3, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Larrea 400, Piso 3, Balvanera.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 1.170.0001.380.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 60 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.170.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Departamento 3 Ambientes con Dependencia, al contra frente, orientación norte, hall de entrada de 2 x 1.70, living comedor de 4.30 x 3.40, baño completo con ventilación, cocina independiente de 3.20 x 1.70, dormitorio (1) de 3.80 x 3.20 mas placard, dormitorio (2) de 3.80 x 3.80 con placard, dependencia de 2.30 x 1.60 con toilette, pisos de parquet, en buen estado general y muy luminoso
La propiedad se alquila CON o SIN muebles.
Superficie Cubierta de 80 m2
El edificio se ubica a pocos metros de Av.
Corrientes, Subtes líneas B y H; a pocas cuadras de Av.
Rivadavia y de Av.
Córdoba, Subtes líneas A y D; Centro comercial, universidades y colegios.
GRUPO GAONA operadores inmobiliarios
VILLA CRESPO – Av.
Scalabrini Ortiz 128
Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas
CUCICBA 4530
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.860.000: primer mes $ 930.000 y deposito $ 930.000.
Costo de entrada$ 1.860.000
- Primer mes
- $ 930.000
- Deposito1mes
- $ 930.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 83 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 169 en la zona
El Jevi1 min · 31 m
Open 25 Hs! Market1 min · 64 m
Paseo Imperial1 min · 75 m
Educacion
· 107 en la zona
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 174 m
PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica3 min · 174 m
PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 604 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 684 m
Plaza Miserere12 min · 763 m
Salud
· 102 en la zona
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 125 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 972.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 400, Piso 3, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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