alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Alberti 100, Balvanera
USD 650
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Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 185.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.300Departamento 3 ambientes en alquileren Alberti 100, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.217.135 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 100.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.217.135lo normal · 1.036.180
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 64 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.036.180/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.025.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DISPONIBLE 3 Ambientes para 3 personas 1 baño Ubicación: Alberti 100 Balvanera Valor: USD 750 + expensas $185.000 abl y aguas $40.000 Un departamento pensado para quienes valoran ambientes separados y espacio real para convivir cómodamente.
Con capacidad para hasta 3 personas, se entrega amoblado y recién pintado.
El living-comedor tiene un tamaño generoso, con mesa para cuatro personas, sector de estar, espacios de guardado y aire acondicionado.
La distribución continúa hacia los dormitorios de manera independiente, manteniendo cada ambiente bien definido.
Cuenta con dos dormitorios: uno equipado con dos camas de una plaza y otro que puede aprovecharse como dormitorio, espacio de estudio o estar adicional según las necesidades de quien lo habite.
La cocina es separada y está equipada con heladera, cocina con horno, microondas, buen espacio de mesada y lavarropa.
Completa la propiedad un baño con ducha.
Ubicado en Alberti al 100, con muy buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad y fácil acceso al transporte público.
Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.300: primer mes USD 650 y deposito USD 650.
Costo de entradaUSD 1.300
- Primer mes
- USD 650
- Deposito1mes
- USD 650
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alberti 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 124 en la zona
Albert#1151 min · 53 m
La Reina1 min · 78 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 109 m
Educacion
· 88 en la zona
INSTITUTO AMADO OLMOS ATSA · superior · privada2 min · 124 m
ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica2 min · 132 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 323 m
Plaza Manzana 668 min · 526 m
Plaza Miserere8 min · 541 m
Salud
· 56 en la zona
CMB Nº 29 · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA SANIDAD ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 234 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 06 de oct de 2026USD 750 → USD 650-13.33%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 972.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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