alquiler
$1.500.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Almagro Sur · 3 amb · 3 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro Sur · 3 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro Sur · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes Muy Luminoso
Mario Bravo & Avenida Rivadavia · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo & Avenida Rivadavia.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.140.0001.354.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.140.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.135.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler de 3 ambientes en Almagro Sur.
Esta propiedad cuenta con 55 m² de superficie total, distribuidos en un living comedor, una cocina independiente, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo en excelente estado de mantenimiento.
Ubicado en una zona residencial y comercial de Almagro Sur, destaca por su orientación norte que asegura una excelente iluminación natural.
El entorno ofrece fácil acceso al transporte público, incluyendo la red de subte (próximo a Estación Loria de la Linea A), colectivos, y se encuentra a metros de avenidas principales (Rivadavia, H.
Yrigoyen, Medrano, Díaz Vélez, Corrientes) con amplia oferta de comercios de cercanía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 11 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35741 min · 47 m
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 64 m
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 98 m
Educacion
· 89 en la zona
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 53 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica1 min · 53 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno6 min · 416 m
Parque de la Estacion8 min · 487 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 520 m
Salud
· 61 en la zona
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 170 m
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado3 min · 173 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 08 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 990.000 por mes, un 6,5% mas que en julio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 990.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 781.290/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mario Bravo & Avenida Rivadavia, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Almagro Sur · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 5 dias