alquiler
$1.300.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Medrano al 200, Almagro
ARS 1.600.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Medrano al 200, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.950.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Medrano al 200.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.950.000lo normal · 1.350.0001.150.0001.650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.350.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 447 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.400
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler en Almagro. 3 Ambientes con cochera semicubierta.
Ubicado en Avenida Medrano y Avenida Diaz Velez. 300 M Subte B, 250 m Subte A.
Cerca de todo y en un punto central.
Cochera semicubierta en planta baja, de fácil acceso y maniobra.
Dos ascensores de acero inoxidable.
En piso 11, pileta y solarium.
En piso 10, SUM con parrilla, cocina y baño.
Unidad en piso alto, con balcón al frente, vista despejada y mucha luz natural.
Toilette de recepción.
Living con A/A frio-calor.
Cocina con espacio de comedor diario, conexión para lavarropas y mucho guardado.
Dos dormitorios de similares medidas, con placard, uno al frente y el otro al aire luz.
Baño completo.
Expensas muy lógicas para el metraje, encargado con vivienda, amenities y cochera.
Calefacción central.
Condiciones:
• Mes deposito.
• Mes adelanto.
• Ingresos comprobables.
• Indexación trimestral por IPC.
• Garantía CABA o seguro de caución.
• ABL $35.000 LEY 5115El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Mat.
CUCICBA 8430
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.200.000: primer mes $ 1.600.000 y deposito $ 1.600.000.
Costo de entrada$ 3.200.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Medrano al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diaz Velez1 min · 33 m
Maxikiosco La Estrella2 min · 134 m
Andres2 min · 136 m
Educacion
· 98 en la zona
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica2 min · 111 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica2 min · 111 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 341 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 354 m
Parque de la Estacion12 min · 752 m
Salud
· 75 en la zona
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado1 min · 17 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado1 min · 69 m
EL SOLAR DE DON BOSCO · clinica especializada · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Medrano al 200, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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