alquiler
USD 1.100
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 3 ambientes
Departamento en almagro
Hipolito Irigoyen al 3400 , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Irigoyen al 3400 , Almagro.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.199.3081.453.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.199.308/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 274 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.137.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes
• Hipólito Yrigoyen y Maza
• Almagro
Living
• Comedor
Cocina separada
Lavadero
Balcón con cerramiento al frente
Pasillo íntimo de distribución
2 dormitorios
baño completo
Muy luminoso, Orientación Norte
Excelente ubicación, a metros de avenidas Rivadavía, Belgrano, estación de Subte línea A "Loria", y múltiples líneas de colectivo, Colegios, Hospitales.
Requisitos y condiciones:
Demostración de ingreso
Se alquila con garantía propietaria de capital federal y demostración de ingresos.
1 mes de alquiler
depósito (u$s 600)
No se pagan honorarios
Contrato a 2 años
aumentos según IPC cada 3 meses
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 77 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 81 en la zona
Cifu2 min · 101 m
Panaderia Victoria2 min · 149 m
Shop3 min · 194 m
Educacion
· 89 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada3 min · 191 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada3 min · 203 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno2 min · 154 m
Plazoleta Sur4 min · 277 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon6 min · 398 m
Salud
· 56 en la zona
LUCERO · clinica especializada · privado1 min · 39 m
CENTRO JUVENIL ESPERANZA · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO PREV. ASIST. DE LA DROGAD. NIVEL II Y NIVEL III · clinica especializada · privado1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 73 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen al 3400 , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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