Departamento 2 ambientes en venta en av. Triunvirato al 5474 5° A, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen av. Triunvirato al 5474 5° A, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 112.000, un 29% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de av. Triunvirato al 5474 5° A.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.196lo normal · 3.0962.7493.547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 157.916
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.098
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMI PISO- amplio, luminoso y con potencial de 2° dormitorio – Apto profesional Excelente oportunidad para quienes buscan metros reales, luz natural y versatilidad. Gran living-comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón corrido. Gracias a sus metros, ofrece la posibilidad de incorporar un segundo dormitorio o estudio, ideal para quienes necesitan un espacio extra sin perder comodidad. Muy buena luminosidad durante todo el día. Cocina independiente con ventilación natural y buen espacio de guardado. Dormitorio principal amplio, con placard. Baño completo con bañera. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional por su distribución cómoda y funcional. • Apto profesional Una propiedad con estructura sólida, ambientes amplios y múltiples posibilidades de adaptación. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 107, 127, 140, 169, 176 ¿Tenés que vender para comprar? No dudes en consultarnos. Te ayudamos a concretar las dos operaciones simultáneamente y sin estrés. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.091 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 10.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.000.088 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 122.091
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.000.088/mes

Necesitas ingresos por $ 4.000.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av. Triunvirato al 5474 5° A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Dia1 min · 16 m
RES1 min · 28 m
Benjamin1 min · 31 m
Educacion · 52 en la zona
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica2 min · 116 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica2 min · 116 m
ESCUELA CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria7 min · 457 m
Plaza Jorge Casal12 min · 778 m
Plazoleta Pascual Contursi13 min · 819 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros4 min · 237 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. Triunvirato al 5474 5° A, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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