Departamento 2 ambientes en ventaen Monroe 4437, Villa Urquiza

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE A ESTRENAR BALCON CON PARRILLA, BAÑO COMPLETO, TOILETTE, COCINA LAVADERO, LIVING COMEDOR SUPERFICIE CUBIERTA 46 M2 MAS 8.73 M2 DESCUBIERTA TOTAL 54.73 M2. LA COCHERA ES OPTATIVA CONDICION u$S 37.800 AL BOLETO SALDO EN CUOTAS ESPACIO MONROE: Se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, mas local comercial en PB, y cocheras, a estrenar, Ubicado sobre la Av. Monroe 4443/47, entre las calles Lugones y Mariano Acha, en el barrio de Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor Holmberg-Donado, conocido como el Polo gastronómico Doho. El edificio comenzará a construirse brevemente, para ser entregadas las unidades aproximadamente en los próximos 36 meses. Se comercializan unidades de 1, 2 y 3 ambientes, al frente y al contrafrente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual. Todos los ambientes con aire acondicionado tipo Split. Espacios comunes con piscina, solárium, parrilla comunitaria, laundry. Materiales de primera categoría.. Cuenta con un amplio local en PB, de 180 M2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos. Terminaciones de las Unidades: Carpinterías metálicas y de madera: • Aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (color natural). • Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo. • Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado. • Interiores de Placares completos en melamina con estantes, cajoneras y barrales. Frente de placard en hojas corredizas espejadas. Revestimientos de pisos y paredes: • Estar, Comedor y Dormitorios con piso flotante. • Pallieres, Cocinas y Baños en porcelanato. • Balcones y Terrazas en cerámica de primera calidad. Yesería: • Aplicado de yeso en paredes. • Aplicado de yeso en cielorrasos. Pintura: • Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Instalación Sanitaria: • La totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada en polipropileno por termofusión (acqua system o similar). • Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mm de espesor (Awaduct o similar). • Instalación Contra Incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completo con manguera, lanza y matafuegos. Artefactos Sanitarios: • Inodoro con depósito mochila y bidet (Marca Roca, línea Victoria o similar) • Asiento de Inodoro (misma línea). • Mesada de mármol con Lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada en melanina. • Bañeras de primera calidad (Ferrum o similar). • Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable de primera calidad. • Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles de aluminio. • Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía. • Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía (Marca Peisa o similar). Griferías: • Griferías mono comando cromadas de baño (Marca FV Arizona o similar). • Griferías mono comando cromadas de cocina (Marca FV Arizona o similar). • Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas. Instalación Eléctrica: • Cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negro según ubicación. • Cables anti llama (Pirelli o similar): Un circuito eléctrico para tomacorrientes de 2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada A°A° de 2,5 mm de diámetro. • Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves Termo magnéticas por cada circuito y Disyuntor diferencial. • Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad. • Bocas para Teléfono y TV en dormitorios y Estar-Comedor. • Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento y línea de TV por cable. • Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacios comunes. La luz de palier será con encendido automático. • Toda la instalación según normas de la Gobernación de la Ciudad de Buenos Aires y E.N.R.E. Calefacción y refrigeración: • Preparada para unidades Split (frío/calor) con dimensiones adecuadas al volumen del departamento. Incluye equipos de A° A°. Sectores comunes: • Hall de Planta Baja con diseño moderno y materiales de primera calidad. • Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos. • Azotea con parrilla y solárium. • SUM vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseño moderno). • Piscina de natación con solárium y jardín. • Construcción tradicional con materiales de primera calidad. • Frente y Contra frente pintado en uno o dos tonos a definir. • Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrio Duraes propiedades • Martillero: FEDERICO H. DURAES • Matricula Cucicba Nro. 6327