Departamento 2 ambientes en venta en Cochrane al 3200, Villa Pueyrredon

Departamento 2 ambientes en ventaen Cochrane al 3200, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 11% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Cochrane al 3200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.180lo normal · 2.4402.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 122.009
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este cómodo departamento no solo es un hogar, sino una oportunidad de vivir en una comunidad acogedora, con la tranquilidad que caracteriza a Villa Pueyrredón. Es una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno sereno y accesible. Ubicado en la tranquila y pintoresca calle Cochrane 3200, en el corazón de Villa Pueyrredón, este encantador departamento ofrece una vivienda tranquila en medio de la ciudad. El barrio es conocido por su ambiente apacible, con calles poco transitadas y un entorno barrial que invita a pasear y disfrutar de pequeños comercios locales. El departamento se destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo dos ambientes generosos que se adaptan a diversas necesidades. La cocina, totalmente equipada, cuenta con una isla central que hace del espacio un lugar ideal para cocinar y compartir momentos especiales. El baño es completo, proporcionando comodidad y funcionalidad. Un patio con parrilla agrega un toque especial al departamento, permitiendo disfrutar de agradables encuentros al aire libre. Además, el lavadero con conexión para lavarropas ofrece una solución práctica para el día a día. __________________________________________________________________________ *MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación. *Nancy Silvina Perez N°5107 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 973.300 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.300/mes

Necesitas ingresos por $ 3.893.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cochrane al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
CArniceria & Granja4 min · 226 m
Luna Supermercado4 min · 276 m
Supermercado Los Hermanos7 min · 462 m
Educacion · 16 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica6 min · 363 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 363 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Huerta La Union3 min · 185 m
Huerta Comunitaria6 min · 359 m
Parque Yrigoyen6 min · 409 m
Salud · 6 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado5 min · 303 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico12 min · 782 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 114.950, un 11,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 114.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochrane al 3200, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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