Departamento 2 ambientes en venta en Simbron al 2800, Villa Luzuriaga

Departamento 2 ambientes en ventaen Simbron al 2800, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 37% menos que lo normal entre los 289 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Simbron al 2800.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 2.6432.0473.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 121.571
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
412 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.262
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. AMPLIOS CON COCHERA CUBIERTA COCINA: Estilo moderno y funcional, equipada con dos mesada y una barra desayunadora que permite disfrutar de un delicioso desayuno en un ambiente acogedor. LIVIN-COMEDOR: amplio y luminoso con pisos porcelanatos.. BAÑO: completo y cuenta con una bañera, con ventilación natural. DORMITORIO: cuenta con un amplio espacio de placard con el frente integrado, DETALLES DE LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes en semipiso se encuentra ubicado en un edificio con un estilo arquitectónico moderno. El inmueble cuenta con una distribución funcional y luminosa, ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo y práctico. • El departamento cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, lo que garantiza un ambiente cálido y confortable durante los meses fríos. • Ventanas: en aluminio con doble vidrio hermético (DVH), lo que reduce el ruido exterior y mejora la eficiencia energética del inmueble. Esta unidad de 2 ambientes en es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio cómodo, luminoso y funcional en un barrio céntrico. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 688.392 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Simbron al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca3 min · 203 m
El Trebol4 min · 275 m
Dia · Avenida Francisco Beiro7 min · 417 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada2 min · 98 m
ESC ENFERMERIA HELENA LARROQUE DE ROFFO · superior · privada3 min · 171 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera5 min · 334 m
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 421 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 476 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado2 min · 112 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 162 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbron al 2800, Villa Luzuriaga, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp