Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.500
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 2 ambientes

Departamento 2 amb. Planta Baja con Patio

Thames al 1239 · Villa Luzuriaga, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 ambientes, 38 m², USD 38.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.013 contra USD 1.013 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Luzuriaga

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en planta baja ubicado en Thames 1239, Departamento 5, Villa Luzuriaga, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza, esta propiedad ofrece escritura inmediata. Accedé a un amplio living comedor integrado a una cocina funcional. El baño completo garantiza comodidad y practicidad. El dormitorio cuenta con placard y salida directa a un patio cubierto con lavadero incorporado. La unidad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Sin expensas, es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda accesible y bien ubicada en el corazón de Villa Luzuriaga. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.969
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1.75%
USD 674
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.651/mes

Necesitas ingresos por $ 1.346.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames al 1239, Villa Luzuriaga, CABA, Provincia de CABA

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