venta
USD 72.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Villa Luro·1 amb · 1 dorm · 29 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moliere 1200 2°, Villa Luro
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moliere 1200 2°, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 86 m²
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Pide USD 125.000, un 29% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Moliere 1200 2°.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.453lo normal · 2.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 176.520
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.131
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes lateral con detalles de categoría Excelente departamento de 2 ambientes de disposición lateral, que se destaca por su luminosidad, funcional distribución y terminaciones de categoría.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, dormitorio con placard de generosas dimensiones y baño completo con griferías y sanitarios de primera línea, terraza propia lugar para colocar parrilla excelentes dimensiones.
Ubicado en un edificio moderno, con excelente calidad constructiva , representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Una propiedad lista para disfrutar, que combina estilo, calidad y una ubicación estratégica.
El departamento se encuentra con renta hasta Mayo 2027
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moliere 1200 2°
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Tendy · Elpidio Gonzalez 53512 min · 118 m
Los Angeles · Avenida Lope de Vega4 min · 282 m
BIC · Avenida Lope de Vega5 min · 291 m
Educacion
· 26 en la zona
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica5 min · 313 m
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada6 min · 368 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Alberto Vacarezza4 min · 233 m
Plaza Don Bosco5 min · 333 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer11 min · 707 m
Salud
· 11 en la zona
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado4 min · 244 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 343 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 99.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 195 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.658
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moliere 1200 2°, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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