Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Luis Belaustegüi 2700, Villa General Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Luis Belaustegüi 2700, Villa General Mitre

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 5% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Luis Belaustegüi 2700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.283lo normal · 2.3962.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 110.199
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
547 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.177
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Villa General Mitre Torres San Jorge APTO CREDITO -Living comedor cocina integrada.- -Ventana hacia el balcón y lavadero con orientación Norte.- -Habitación principal con placard integrado.- -Habitación extra 1/2 ambiente.- -Baño completo con bañera.- -Estufa de tiro balanceado y campana de acero inoxidable con extractor de aire en cocina y extractor de aire en el baño.- -Seguridad 24, Servicio de limpieza y mantenimiento de edificio.- -Parque-solarium con espacio verde.- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Luis Belaustegüi 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona
Carrefour Express1 min · 53 m
La casa de Maga · Doctor Luis Belaustegui 27632 min · 108 m
Dia · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 140 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MODELO HERMANO SOL · otros · privada3 min · 212 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica6 min · 388 m
ALFONSINA · otros · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea3 min · 174 m
Plazoleta Villa Santa Rita11 min · 705 m
Plaza de los Periodistas11 min · 729 m
Salud · 18 en la zona
TEJAS VERDES SRL · clinica especializada · privado5 min · 288 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado7 min · 451 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 20,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Luis Belaustegüi 2700, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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