Departamento en venta

USD 120.000

= $ 184,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

| vendido |

Emilio Lamarca 5000 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 2 ambientes, 43 m², USD 120.000 (comparada contra 461 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.791 contra USD 2.723 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 461
Mediana precio: USD 118.000
Mediana precio/m²: USD 2.723
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 461 propiedades similares

1 dorm en Villa Devoto

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES C/BALCON EN TERCER PISO AL CONTRAFRENTE Edificio de 3 pisos con Ascensor. Unidades de 2 y 3 ambientes, con patios o balcones. Excelentes Detalles de Terminación: Living Comedor y Cocina con Pisos de porcelanato, Dormitorios con pisos de madera flotante, Baño completo con sanitarios y grifería de primera calidad, Carpintería de aluminio línea Modena. Ascensor de última generación Entrega Estimada: Febrero 2019 CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION Todas las medidas y montos de expensas enunciados son meramente orientativas, Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 5000, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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