P Proppies
Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

| vendido |

Emilio Lamarca 5000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 5000, Villa Devoto.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 2.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 125.245
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE 2 AMBIENTES C/BALCON EN TERCER PISO AL CONTRAFRENTE Edificio de 3 pisos con Ascensor. Unidades de 2 y 3 ambientes, con patios o balcones. Excelentes Detalles de Terminación: Living Comedor y Cocina con Pisos de porcelanato, Dormitorios con pisos de madera flotante, Baño completo con sanitarios y grifería de primera calidad, Carpintería de aluminio línea Modena. Ascensor de última generación Entrega Estimada: Febrero 2019 CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION Todas las medidas y montos de expensas enunciados son meramente orientativas, Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Verde Natural · Emilio Lamarca1 min · 48 m
Shi Zhu3 min · 217 m
Dia · Avenida San Martin 73054 min · 248 m
Educacion · 24 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 246 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica4 min · 246 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Yrigoyen11 min · 735 m
Huerta La Union13 min · 845 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski15 min · 950 m
Salud · 8 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado4 min · 233 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado6 min · 404 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 5000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp