Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 134.900
+ ARS 115.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 2 ambientes

2 AMBIENTES CON Patio privado y Parrilla Devoto

Avenida Lope De Vega 2900, Piso 1 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 134.900, un 12% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lope De Vega 2900, Piso 1.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.753lo normal · 2.4672.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 120.877
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.340
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LDV 2900 redefine el concepto de vivir bien en espacios funcionales y luminosos. Ofrece una amplia variedad de unidades de 2 ambientes, muchas de ellas con patios privados y/o terrazas propias que extienden el hogar hacia el exterior Cada departamento fue cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, logrando ambientes cómodos, modernos y versátiles. La distribución inteligente y las grandes aberturas garantizan una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando espacios cálidos y agradables para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan calidad de vida, diseño y funcionalidad en una propuesta única. Dos ambientes espectacular con patio privado, cocina a gas y Agua caliente central Instalación eléctrica prevista para aire acondicionado y diseño de ubicación del artefacto. 5 D Valor U$S Ver datos APTO CREDITO ASCENSOR AUTOMÁTICO DIGITAL El edificio cuenta con dos ascensores automáticos digitales, con cabina construida en acero, piso de porcelanato y espejo en el interior. ABERTURAS DE ALUMINIO ANODIZADO Todas las aberturas son de aluminio anodizado línea moderna con tapajuntas y perfil reforzado. BAÑOS CON BAÑERA Todas las unidades cuentan con baño completo, que incluyen: inodoro, bidet, bacha con mueble COCINA CON MUEBLES COMPLETOS Todos los departamentos cuentan con: bajo mesada, cajonera, alacena y alacena para apoyar el microondas. Los muebles son de melamina con canto de acero y vidrio esmerilado, espejo y accesorios GRIFERÍA FV La grifería de los baños y toilettes es FV modelo California. Y grifería monomando en las cocinas y lavaderos. SANITARIO FERRUM Todos los baños y toilettes del edificio cuentan con sanitario Ferrum de primera calidad. No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en este exclusivo departamento. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita! AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. La Venta de este Inmueble está Sujeta a la Tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la Normativa Vigente (Res. AFIP por parte del propietario) CUCICBA Nº 7909 Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Portero visor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.055 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 12.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.055
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Carniceria Varela · 312 - Avenida F. Lope de Vega1 min · 31 m
Supermercado · Avenida Lope de Vega1 min · 81 m
Cabanas · 312 - Avenida F. Lope de Vega2 min · 98 m
Educacion · 34 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica1 min · 45 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica2 min · 117 m
RVDO. PADRE AGUSTIN P.NORES · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Las Toscaneras4 min · 236 m
Plaza El Maestro - Ravignani5 min · 292 m
Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 402 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2900, Piso 1, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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