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Departamento 2 ambientes en venta en Sanabria 4000, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Sanabria 4000, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 15% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Sanabria 4000.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.250lo normal · 2.8382.2453.227

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 113.511
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.535
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes con Balcón Villa Devoto U$S 130.000 Cochera opcional: U$S 25.000 Hermosa zona de Villa Devoto, encontramos este departamento a ESTRENAR, cómodo, luminoso. Ambientes amplios, entrada de luza natual, con acceso a un balcon desde el living-comedor Características * Departamento a estrenar. * 2 ambientes amplios. * Living-comedor con salida a un amplio balcón. * Cocina integrada. * Dormitorio con placard empotrado. * Baño completo con terminaciones modernas. * Excelente luminosidad y ventilación natural. * Edificio de categoría. * COCHERA OPCIONAL U$S 25.000 Vení a conocerlo en persona!! Esperamos tu consulta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanabria 4000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Carniceria de Nano7 min · 420 m
Maga · Pareja11 min · 676 m
Le Piume11 min · 695 m
Educacion · 24 en la zona
INST. MATER DOLOROSA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 285 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica5 min · 348 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato4 min · 234 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca7 min · 439 m
Plazoleta de la Policia Federal8 min · 510 m
Salud · 14 en la zona
LA MISION · clinica especializada · privado8 min · 480 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 129.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 307 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 307 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanabria 4000, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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